Immobilienmakler in Offenburg

In der ganzen Stadt: in der Innenstadt und den Ortschaften, etwa Bohlsbach, Elgersweier, Fessenbach, Griesheim, Rammersweier, Waltersweier, Windschläg, Zell-Weierbach und Zunsweier. Auch im Umland von Offenburg vermitteln wir Immobilien.

Zuständig ist der Gemeinsame Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal, erreichbar über die Stadt Offenburg. Die amtlichen Bodenrichtwerte können Sie außerdem im Portal BORIS-BW des Landes Baden-Württemberg abrufen.

Der Bodenrichtwert gilt nur für Grund und Boden. Für den Preis Ihrer Immobilie kommen Gebäude, Zustand und Lage dazu – das bewerten wir bei der Besichtigung.

Ja. Offenburg gehört nach der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg vom 16. Dezember 2025 zu den Gebieten mit Mietpreisbremse; die Verordnung gilt derzeit bis 31. Dezember 2026. Bei einer Neuvermietung darf die Miete dann grundsätzlich höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahmen gibt es etwa für Neubauten und nach einer umfassenden Modernisierung.

Wir beachten das bei jeder Vermietung. Eine Rechtsberatung ersetzen wir nicht.

Ja. Besichtigungen führen wir vor Ort in Offenburg, Unterlagen, Exposé und Kaufvertragsentwurf stimmen wir digital mit Ihnen ab. Zum Notartermin müssen Sie selbst oder eine bevollmächtigte Person erscheinen; die Einzelheiten klärt der Notar.

Für Investoren zählen vor allem Mietverträge, eine Flächenaufstellung, Nebenkostenabrechnungen, Baugenehmigungen und Angaben zu Modernisierungen. Wir bereiten diese Daten übersichtlich auf und prüfen den baulichen Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik.

Auf Ihre Anfrage antworten wir an Werktagen innerhalb von 24 Stunden. Erstgespräch und Besichtigung vereinbaren wir zeitnah; unser Büro liegt in Ringsheim an der A5.

Die Provision fällt nur an, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft oder vermietet wird. Unsere Konditionen nennen wir Ihnen im kostenlosen Erstgespräch schriftlich, bevor Sie uns beauftragen.

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an private Käufer gilt: Beauftragen beide Seiten den Makler, teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision zu gleichen Teilen (§ 656c BGB).

In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Nachweise über Modernisierungen. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung.

Sie bekommen von uns eine Liste und Hinweise, wo Sie Fehlendes erhalten.

In der Regel ja. Nach dem Gebäudeenergiegesetz müssen Sie Kaufinteressenten den Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorlegen, und Immobilienanzeigen müssen bestimmte Angaben daraus enthalten. Ausnahmen gelten zum Beispiel für Baudenkmäler.

Wir haben die Erlaubnis als Immobilienmakler nach § 34c Gewerbeordnung. Florian König ist Certified Real Estate Asset Manager (DIA) der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschäden.