Immobilienmakler in Emmendingen

In der Kernstadt und in allen fünf Stadtteilen: Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute. Auch in den Nachbarorten im Landkreis Emmendingen vermitteln wir Immobilien.

Die Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss im Landkreis Emmendingen, Geschäftsstelle Freiburger Straße 47, 79312 Emmendingen. Die amtlichen Werte sind außerdem im Portal BORIS-BW des Landes Baden-Württemberg abrufbar.

Der Bodenrichtwert gilt nur für Grund und Boden. Für den Preis Ihrer Immobilie kommen Gebäude, Zustand und Lage dazu – das bewerten wir bei der Besichtigung.

Ja. Emmendingen gehört nach der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg vom 16. Dezember 2025 zu den Gebieten mit Mietpreisbremse; die Verordnung gilt derzeit bis 31. Dezember 2026. Bei einer Neuvermietung darf die Miete dann grundsätzlich höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahmen gibt es etwa für Neubauten und nach einer umfassenden Modernisierung.

Wir beachten das bei jeder Vermietung. Eine Rechtsberatung ersetzen wir nicht.

Wichtig ist zuerst, wem die Immobilie im Grundbuch gehört und ob ein Partner sie übernehmen möchte. Wir besichtigen das Haus, stellen die Unterlagen zusammen und begleiten den Verkauf neutral für beide Seiten.

Brauchen Sie den Wert schriftlich mit Herleitung, etwa für eine Einigung, erstellen wir ein Gutachten. Das ist eine eigene, kostenpflichtige Leistung. Rechtliche Fragen klären Sie bitte mit Notar oder Anwalt.

Unser Büro liegt in Ringsheim an der A5. Auf Ihre Anfrage antworten wir an Werktagen innerhalb von 24 Stunden und vereinbaren Erstgespräch und Besichtigung in Emmendingen zeitnah.

Die Provision fällt nur an, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft oder vermietet wird. Unsere Konditionen nennen wir Ihnen im kostenlosen Erstgespräch schriftlich, bevor Sie uns beauftragen.

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an private Käufer gilt: Beauftragen beide Seiten den Makler, teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision zu gleichen Teilen (§ 656c BGB).

In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Nachweise über Modernisierungen. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung.

Sie bekommen von uns eine Liste und Hinweise, wo Sie Fehlendes erhalten.

In der Regel ja. Nach dem Gebäudeenergiegesetz müssen Sie Kaufinteressenten den Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorlegen, und Immobilienanzeigen müssen bestimmte Angaben daraus enthalten. Ausnahmen gelten zum Beispiel für Baudenkmäler.

Ja. Der Mietvertrag geht mit dem Verkauf auf den Käufer über (Kauf bricht nicht Miete, § 566 BGB). Wir bereiten Miete, Nebenkosten und Mietvertrag für Kapitalanleger übersichtlich auf und stimmen Besichtigungen mit den Mietern ab.

Wir haben die Erlaubnis als Immobilienmakler nach § 34c Gewerbeordnung. Florian König ist Certified Real Estate Asset Manager (DIA) der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschäden.