Immobilienmakler in Kenzingen

In der Kernstadt und in allen drei Stadtteilen: Bombach, Hecklingen und Nordweil. Auch in den Nachbarorten, etwa Herbolzheim oder Emmendingen, vermitteln wir Immobilien.

Die amtlichen Bodenrichtwerte sind im Bodenrichtwertportal BORIS-BW des Landes Baden-Württemberg abrufbar. Auskünfte gibt auch die Stadtverwaltung Kenzingen.

Der Bodenrichtwert gilt nur für Grund und Boden. Für den Preis Ihrer Immobilie kommen Gebäude, Zustand und Lage dazu – das bewerten wir bei der Besichtigung.

Ja. Kenzingen gehört nach der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg vom 16. Dezember 2025 zu den Gebieten mit Mietpreisbremse; die Verordnung gilt derzeit bis 31. Dezember 2026. Bei einer Neuvermietung darf die Miete dann grundsätzlich höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahmen gibt es etwa für Neubauten und nach einer umfassenden Modernisierung.

Wir beachten das bei jeder Vermietung. Eine Rechtsberatung ersetzen wir nicht.

Ist ein Gebäude ein Kulturdenkmal, brauchen Käufer für viele Umbauten eine denkmalrechtliche Genehmigung; ein Energieausweis ist für Baudenkmäler dagegen nicht vorgeschrieben. Ob Ihr Haus betroffen ist, kann Ihnen die zuständige Denkmalschutzbehörde sagen.

Wir sprechen den Denkmalstatus im Exposé offen an und beurteilen den baulichen Zustand vorab – das spart Käufern und Ihnen Überraschungen.

Unser Büro in Ringsheim liegt nicht weit entfernt an der A5. Auf Ihre Anfrage antworten wir an Werktagen innerhalb von 24 Stunden und vereinbaren Erstgespräch und Besichtigung zeitnah.

Die Provision fällt nur an, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft oder vermietet wird. Unsere Konditionen nennen wir Ihnen im kostenlosen Erstgespräch schriftlich, bevor Sie uns beauftragen.

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an private Käufer gilt: Beauftragen beide Seiten den Makler, teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision zu gleichen Teilen (§ 656c BGB).

In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Nachweise über Modernisierungen. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung.

Sie bekommen von uns eine Liste und Hinweise, wo Sie Fehlendes erhalten.

Ja. Der Mietvertrag geht mit dem Verkauf auf den Käufer über (Kauf bricht nicht Miete, § 566 BGB). Wir bereiten Miete, Nebenkosten und Mietvertrag für Kapitalanleger übersichtlich auf und stimmen Besichtigungen mit den Mietern ab.

Wir haben die Erlaubnis als Immobilienmakler nach § 34c Gewerbeordnung. Florian König ist Certified Real Estate Asset Manager (DIA) der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschäden.