Immobilienmakler in Ettenheim und Ringsheim

In Ettenheim mit Altdorf, Ettenheimmünster, Ettenheimweiler, Münchweier und Wallburg, in Ringsheim und in den Nachbarorten wie Rust, Mahlberg, Kappel-Grafenhausen, Kippenheim und Herbolzheim.

Gern, nach Vereinbarung: Kapellenweg 6, 77975 Ringsheim, Bürozeiten Montag bis Freitag 9 bis 16 Uhr. Die Besichtigung findet danach bei Ihnen vor Ort statt.

Zuständig ist der Gemeinsame Gutachterausschuss Lahr, Geschäftsstelle Rathausplatz 4, 77933 Lahr. Zu ihm gehören unter anderem Ettenheim, Ringsheim, Rust, Mahlberg und Kappel-Grafenhausen. Die amtlichen Bodenrichtwerte sind außerdem im Portal BORIS-BW abrufbar.

Der Bodenrichtwert gilt nur für Grund und Boden. Für den Preis Ihrer Immobilie kommen Gebäude, Zustand und Lage dazu – das bewerten wir bei der Besichtigung.

Nein. Nach der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg vom 16. Dezember 2025 gehören Ettenheim und Ringsheim nicht zu den Gebieten mit Mietpreisbremse (Stand November 2026). Für Mieterhöhungen in bestehenden Mietverhältnissen gelten trotzdem die allgemeinen Regeln.

Eine Rechtsberatung ersetzen wir nicht.

Ja, wenn der Zustand offen auf dem Tisch liegt. Wir schätzen als Bausachverständige ein, welche Sanierungen anstehen und in welcher Größenordnung, und richten Preis und Vermarktung danach aus. Käufer, die sanieren wollen, schätzen klare Informationen mehr als schöne Fotos.

Ja. Der Mietvertrag geht mit dem Verkauf auf den Käufer über (Kauf bricht nicht Miete, § 566 BGB). Wir bereiten Miete, Nebenkosten und Mietvertrag für Kapitalanleger übersichtlich auf und stimmen Besichtigungen mit den Mietern ab.

Die Provision fällt nur an, wenn die Immobilie tatsächlich verkauft oder vermietet wird. Unsere Konditionen nennen wir Ihnen im kostenlosen Erstgespräch schriftlich, bevor Sie uns beauftragen.

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an private Käufer gilt: Beauftragen beide Seiten den Makler, teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision zu gleichen Teilen (§ 656c BGB).

In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Nachweise über Modernisierungen. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung.

Sie bekommen von uns eine Liste und Hinweise, wo Sie Fehlendes erhalten.

In der Regel ja. Nach dem Gebäudeenergiegesetz müssen Sie Kaufinteressenten den Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorlegen, und Immobilienanzeigen müssen bestimmte Angaben daraus enthalten. Ausnahmen gelten zum Beispiel für Baudenkmäler.

Wir haben die Erlaubnis als Immobilienmakler nach § 34c Gewerbeordnung. Florian König ist Certified Real Estate Asset Manager (DIA) der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschäden.